La révision du Plan d’urbanisme et de mobilité de même que celle de la règlementation s’y rattachant, touche directement votre quotidien. Cette démarche, pilotée par la Direction de l’urbanisme, contribuera à définir le milieu de vie dans lequel nous habiterons, travaillerons et nous déplacerons au cours des prochaines années.
Le plan d’urbanisme présente la vision qui guidera l’aménagement de notre ville pour les prochaines années, tandis que les règlements d’urbanisme (zonage, construction, Plan d'implantation et d'intégration architecturale, etc.) encadreront notamment:
Ce qui peut être construit : une maison, un immeuble, un commerce, une entreprise ou un bâtiment agricole, selon le secteur.
L'emplacement des bâtiments : la distance par rapport à la rue, aux voisins et aux limites du terrain.
La taille et la forme des constructions : la hauteur, le nombre d'étages, la superficie et certaines caractéristiques du bâtiment.
L'aménagement du terrain : les stationnements, les entrées, les clôtures, les haies, les arbres, les terrasses et les espaces verts.
Les travaux qui nécessitent un permis : construire, agrandir, rénover, démolir ou modifier un bâtiment, selon le type de projet.
La qualité et l'harmonie des milieux de vie : protéger le patrimoine, préserver les paysages, assurer la sécurité et favoriser un développement cohérent du quartier.
Ensemble, définissons une vision collective porteuse pour le Lévis de demain ! Le Plan d’urbanisme et de mobilité permettra de réfléchir ensemble à l’avenir de notre ville. À travers différentes activités de participation, vous aurez l’occasion de partager votre vision, vos idées et vos préoccupations sur les enjeux qui touchent votre quotidien : les quartiers où nous vivons, nos déplacements, les espaces que nous fréquentons et le développement de notre ville.
Les grands principes qui guideront notre Plan d’urbanisme et de mobilité
Des milieux de vie complets et de qualité : Créer des milieux de vie complets et de qualité où vous pouvez habiter, travailler, vous déplacer et accéder facilement aux services, commerces, espaces verts et équipements qui répondent à vos besoins quotidiens.
Une croissance harmonieuse et bien planifiée : Planifier le développement de votre ville de manière à accueillir la croissance de la population tout en tenant compte des infrastructures existantes, des particularités des secteurs et de la qualité de vos milieux de vie.
Une offre résidentielle diversifiée et accessible : Soutenir la création d’une variété de types de logements pour répondre aux besoins des différentes réalités de vie, qu'il s'agisse de familles, de jeunes adultes, de personnes aînées ou de personnes vivant seules.
Une mobilité efficace et durable : Faciliter vos déplacements sur le territoire en améliorant les conditions de marche, de vélo, de transport collectif et de déplacement automobile.
La protection et la mise en valeur des milieux naturels : Préserver les boisés, les milieux humides et les cours d’eau qui contribuent à la qualité de vie, à la biodiversité et à l’identité du territoire.
L’adaptation et l’atténuation aux impacts climatiques : Tenir compte des impacts des changements climatiques dans l'aménagement du territoire afin de rendre la ville plus résiliente et de favoriser des aménagements durables.
Une économie dynamique et des secteurs attractifs : Soutenir la vitalité économique de Lévis en favorisant des milieux propices à l'implantation d'entreprises, à l'emploi et à la vitalité des secteurs commerciaux et industriels.
Le Plan d’urbanisme et de mobilité est notre principal outil de planification pour orienter l’aménagement et le développement de notre territoire à long terme. Il établit une vision d’ensemble de Lévis et guide les décisions municipales en matière de développement, de mobilité, d’activités économiques, d’environnement, d’équipements et de services collectifs.
Par ailleurs, les décisions d'urbanisme et de mobilité sont étroitement liées et les choix d'aménagement et de transport doivent être pensés ensemble. C’est pourquoi nous réalisons un Plan d’urbanisme et de mobilité.
Les objectifs de cette démarche sont:
Mettre à jour la vision d’aménagement de notre territoire ;
Définir nos grandes orientations de développement pour les prochaines décennies ;
Adapter nos règles d’urbanisme afin qu’elles soient cohérentes avec cette vision ;
Tenir compte des nouvelles réalités sociales, environnementales, et économiques ;
Assurer la conformité avec le cadre légal et les orientations gouvernementales et régionales.
Pourquoi réaliser un plan d’urbanisme et de mobilité ?
Pour la Ville :
Le Plan d’urbanisme et de mobilité guide nos décisions en matière d’aménagement du territoire, de mobilité et de priorités d’investissements. Il permet d'assurer un développement cohérent, durable et adapté à vos besoins actuels et futurs.
Pour les résidentes et résidents :
Le plan contribue à créer des milieux de vie complets, sécuritaires et agréables, où les logements, les services, les espaces verts et les déplacements sont mieux intégrés. Il vous permet de participer à la définition de l'avenir de votre ville.
Pour le milieu entrepreneurial :
Le plan favorise un développement économique structuré en identifiant les secteurs propices aux commerces, aux services et aux entreprises. Il offre une vision à long terme qui soutient les investissements et renforce l'attractivité du territoire.
Pour le milieu communautaire :
Le plan tient compte des besoins des organismes et des communautés afin de favoriser des milieux de vie inclusifs, accessibles et adaptés à l'évolution de la population. Il encourage une meilleure intégration des équipements, des services et des espaces publics qui soutiennent la qualité de vie.
Les défis d’aménagement du territoire
La croissance de la population crée une forte demande pour de nouveaux logements, commerces et services. Le défi consiste à répondre à ces besoins sans multiplier les nouveaux développements en périphérie, en optimisant plutôt les espaces déjà urbanisés ;
La nécessité de développer des milieux de vie complets, de qualité et accessibles, où cohabitent harmonieusement logements, commerces, services, emplois, parcs et espaces publics ;
Une forte dépendance à l'automobile qui soulève des enjeux d'accessibilité, de sécurité et d'efficacité des déplacements, ainsi qu'un besoin de mieux intégrer l'aménagement du territoire et la mobilité ;
La nécessité de concilier le développement urbain avec la protection des milieux naturels, des terres agricoles, des paysages et l'adaptation aux changements climatiques ;
Le besoin d'assurer une offre suffisante, diversifiée et stratégiquement localisée d'espaces résidentiels, commerciaux et industriels afin de soutenir l'attractivité et la vitalité économique de Lévis.
Pourquoi votre participation est-elle importante ?
En tant que citoyenne et citoyen, les décisions en matière d’urbanisme concernent votre réalité de tous les jours. Participer aux diverses activités de participation publique du Plan d’urbanisme et de mobilité vous permet de :
Faire valoir vos préoccupations pour votre quartier et votre milieu de vie ;
Participer à une réflexion collective ;
Prendre part à des décisions plus éclairées et partagées ;
Mieux comprendre les règlements et les changements à Lévis.
Voici la stratégie globale de l’ensemble de la démarche de participation liée au projet :
Activités prévues | Quand ? | Qui peut participer ? |
| Panel citoyen en aménagement du territoire | Automne 2026 à Automne 2027 | Citoyennes et citoyens membre du panel |
| Forum citoyen
Information et consultation sur les enjeux | Automne 2026 | Population et acteurs du milieu |
| Questionnaire
Validation des pistes de solutions | Automne 2026 | Grand public |
| Activité interactive (plus de détails à venir)
Consultations sur les moyens de mise en oeuvre | Automne 2027 | Population et acteurs du milieu |
| Consultations sur les projets de plan et de règlements | Décembre 2027 | Grand public |
Le détail des initiatives de même que la façon de participer sera ajouté au fur et à mesure que les activités seront confirmées et lancées.
Cette section regroupe l’information utile pour comprendre le projet et participer à la démarche, notamment :
Documents de présentation ;
Portraits et diagnostics du territoire ;
Rapports de consultation ;
Projets de plan et de règlements ;
Comptes rendus et bilans des démarches de participation.
Les documents seront ajoutés progressivement tout au long du projet.
Démarche « Vision 2040 » de la Ville de Lévis
Entre 2022 et 2024, nous avons réalisé, avec vous et les acteurs du milieu, une démarche d'élaboration de notre vision qui vise à définir les grandes orientations en ce qui concerne le développement de notre territoire pour les quinze prochaines années, de manière à mieux prioriser et à assurer la cohérence de ses actions pour construire le Lévis de demain.
Lévis est un modèle de qualité de vie pour ses citoyens et de progrès économique pour sa région, dans lequel se conjugue harmonieusement la protection de l’environnement.
Le Plan d'urbanisme et de mobilité s'appuiera sur cet exercice. Voici les documents pour vous informez à ce sujet :
Outils de planification du territoire régionaux et provinciaux :
Plan métropolitain d'aménagement et de développement de la Communauté métropolitaine de Québec :
Résultats des activités de participation
Les rapports des activités de consultation sont déposés ici au fil projet.
Cette page sera actualisée de manière continue en fonction de l’avancement du projet, et la documentation pertinente y sera ajoutée dès que disponible.
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